12 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 205 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 267,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 600 $
Rôle antérieur 707 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795820210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
671 400 $
Rôle antérieur
707 700 $
ID provincial
73015795820210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 773 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 555 945 $ Poids 63 % |
| 2 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 902 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 118 256 $ Poids 61 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 958 273 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 677 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −83 161 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 073 362 $ Poids 50 % |
| 5 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 948 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 510 950 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −45 787 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 469 818 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +58 743 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 183 014 $ Poids 42 % |
| 8 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 680 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −57 868 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 250 842 $ Poids 41 % |
| 9 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 124 102 $ Poids 40 % |
| 10 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +60 638 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 494 031 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 884 m · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 1 217 776 $ Poids 35 % |
| 12 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +93 661 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 942 427 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.