11 Rue MONTMURAN · Blainville
Valeur estimée
2 171 800 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 487,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 187 100 $
Rôle antérieur 1 436 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795820483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 100 $
Valeur bâtiment
1 606 000 $
Rôle antérieur
1 436 200 $
ID provincial
73015795820483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 462 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +122 992 $ · Ajust. âge +32 798 $ | 1 942 222 $ Poids 44 % |
| 2 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 918 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 626 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 398 301 $ Poids 42 % |
| 3 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +30 930 $ | 891 509 $ Poids 38 % |
| 4 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 908 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +167 031 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 259 641 $ Poids 25 % |
| 5 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 635 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +340 662 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 2 308 760 $ Poids 19 % |
| 6 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 505 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 683 364 $ Poids 12 % |
| 7 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +162 492 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 916 819 $ Poids 11 % |
| 8 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 682 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 442 123 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge +33 160 $ | 1 055 326 $ Poids 9 % |
| 10 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +136 196 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 656 128 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 616 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 620 286 $ Poids 6 % |
| 12 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +318 194 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 918 887 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.