12 Rue MONTMURAN · Blainville
Valeur estimée
1 649 400 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 374,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 600 $
Rôle antérieur 1 040 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795820677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 300 $
Valeur bâtiment
1 128 300 $
Rôle antérieur
1 040 500 $
ID provincial
73015795820677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 936 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 099 922 $ Poids 66 % |
| 2 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 948 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 221 480 $ Poids 61 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 646 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 2 013 800 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 510 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +101 535 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 468 699 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 685 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +108 324 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 264 847 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 794 445 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 466 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −95 725 $ · Ajust. âge +24 598 $ | 1 715 307 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 458 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 749 610 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 619 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +124 829 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 451 865 $ Poids 30 % |
| 10 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +85 900 $ · Ajust. âge +59 880 $ | 1 330 426 $ Poids 21 % |
| 11 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 476 342 $ Poids 13 % |
| 12 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +95 787 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 277 239 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.