32 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 476 800 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 380,6 m² · constr. 2006 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 700 $
Rôle antérieur 974 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795820984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 100 $
Valeur bâtiment
1 088 600 $
Rôle antérieur
974 300 $
ID provincial
73015795820984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 920 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 113 266 $ Poids 66 % |
| 2 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 938 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 236 764 $ Poids 64 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 610 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +70 055 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 2 038 152 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 471 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +113 288 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 486 652 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 646 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +119 210 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 281 333 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 426 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −83 928 $ · Ajust. âge +32 798 $ | 1 735 303 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 030 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 804 357 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 579 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +136 228 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 469 014 $ Poids 28 % |
| 9 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +95 427 $ · Ajust. âge +64 870 $ | 1 344 943 $ Poids 21 % |
| 10 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 491 833 $ Poids 14 % |
| 11 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 629 620 $ Poids 13 % |
| 12 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +105 288 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 291 615 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.