4 Rue MONTMURAN · Blainville
Valeur estimée
1 505 000 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 340,4 m² · constr. 2008 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 600 $
Rôle antérieur 927 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795821478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
1 030 500 $
Rôle antérieur
927 900 $
ID provincial
73015795821478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
633 305 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 610 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 421 600 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 781 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 220 793 $ Poids 68 % |
| 3 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 835 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 468 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 386 443 $ Poids 66 % |
| 4 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 249 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +115 645 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 419 832 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 890 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +59 414 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 370 897 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 522 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 333 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 395 117 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 755 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 954 335 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 068 273 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 769 105 $ Poids 50 % |
| 10 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 254 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 1 156 870 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 548 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +14 893 $ | 728 099 $ Poids 48 % |
| 12 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 561 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +132 628 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 390 429 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.