6 Rue MONTMURAN · Blainville
Valeur estimée
1 301 100 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 293,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 300 $
Rôle antérieur 751 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795821696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
732 900 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
73015795821696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 258 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 532 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 275 475 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 752 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −36 405 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 120 117 $ Poids 71 % |
| 4 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 691 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 036 753 $ Poids 70 % |
| 5 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 790 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 168 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 468 268 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 848 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 041 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 270 659 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 904 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 259 749 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 581 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −54 717 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 312 447 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 328 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 675 019 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 945 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 578 463 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 979 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 165 387 $ Poids 60 % |
| 12 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 410 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +89 194 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 1 080 283 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.