8 Rue MONTMURAN · Blainville
Valeur estimée
1 563 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 398,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 800 $
Rôle antérieur 968 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795821814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
1 040 600 $
Rôle antérieur
968 900 $
ID provincial
73015795821814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
633 305 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 473 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 1 488 564 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 264 240 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 573 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −89 245 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 635 210 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 138 164 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 514 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −48 733 $ · Ajust. âge +32 798 $ | 1 770 498 $ Poids 53 % |
| 6 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 706 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +116 083 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 2 084 181 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 559 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +148 353 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 521 717 $ Poids 41 % |
| 8 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +69 159 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 823 486 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 498 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +58 215 $ · Ajust. âge +8 936 $ | 774 285 $ Poids 32 % |
| 10 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −55 114 $ · Ajust. âge +30 930 $ | 817 691 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 203 m · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie −85 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 875 $ Poids 24 % |
| 12 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +123 852 $ · Ajust. âge +64 870 $ | 1 373 368 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.