2 Rue MONTMURAN · Blainville
Valeur estimée
1 458 500 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 383 m² · constr. 2009 · terrain 1 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 800 $
Rôle antérieur 850 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795822290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 700 $
Valeur bâtiment
906 100 $
Rôle antérieur
850 500 $
ID provincial
73015795822290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
641 610 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 548 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 1 481 207 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 258 612 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 131 549 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 782 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +76 124 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 2 070 997 $ Poids 52 % |
| 5 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 637 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +117 912 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 509 876 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 591 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −79 287 $ · Ajust. âge +57 396 $ | 1 764 542 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue D'Ambroise, Blainville 2025-03-21 · 216 m · Vendu 1 333 000 $ (4 010 $/m²) 332,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 547 $ · Ajust. superficie +101 459 $ · Ajust. âge +33 325 $ | 1 646 331 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 808 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +123 493 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 302 416 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 649 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −116 413 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 631 292 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 827 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 941 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 480 341 $ Poids 43 % |
| 11 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 509 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +151 353 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 1 542 331 $ Poids 39 % |
| 12 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 882 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +143 502 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 461 110 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.