9 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 464 300 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 335,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 300 $
Rôle antérieur 832 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795822357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
878 000 $
Rôle antérieur
832 700 $
ID provincial
73015795822357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 118 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −47 137 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 1 870 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 218 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 496 722 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 103 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 652 395 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 108 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +86 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 536 283 $ Poids 75 % |
| 5 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 251 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −76 180 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 631 672 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 153 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +81 011 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 612 247 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 252 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 698 367 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 691 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 399 759 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 859 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 200 848 $ Poids 67 % |
| 10 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 863 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 406 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 363 531 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 200 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 295 834 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 301 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +105 380 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 397 617 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.