14 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 418 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 348,9 m² · constr. 2006 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 600 $
Rôle antérieur 783 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795822572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
821 200 $
Rôle antérieur
783 900 $
ID provincial
73015795822572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
641 610 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 540 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 610 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 1 396 260 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 638 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +52 213 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 425 576 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 807 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +62 639 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 224 761 $ Poids 63 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 859 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 921 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 391 046 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 788 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 957 982 $ Poids 57 % |
| 6 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 540 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +82 721 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 455 114 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue D'Ambroise, Blainville 2025-03-21 · 211 m · Vendu 1 333 000 $ (4 010 $/m²) 332,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 547 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +13 330 $ | 1 557 962 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 069 901 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 913 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +76 192 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 375 426 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 280 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +133 453 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 425 690 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 771 038 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 294 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 1 160 073 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.