1 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 319 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 289 m² · constr. 2006 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 100 $
Rôle antérieur 758 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795823191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
781 100 $
Rôle antérieur
758 500 $
ID provincial
73015795823191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 134 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 455 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 318 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 300 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 254 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −56 544 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 392 386 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 188 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 503 999 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 234 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 1 447 893 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 646 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 272 078 $ Poids 71 % |
| 7 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 538 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 334 555 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 818 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 034 019 $ Poids 67 % |
| 9 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 906 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 463 988 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 210 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −44 060 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 205 579 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 864 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 076 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 268 049 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 454 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 004 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.