93 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 597 100 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 421,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 496 300 $
Rôle antérieur 985 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795823563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
1 094 900 $
Rôle antérieur
985 800 $
ID provincial
73015795823563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 446 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 934 152 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 612 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 424 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 1 531 294 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 244 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +161 031 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 308 511 $ Poids 73 % |
| 4 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 243 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +103 655 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 811 508 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 718 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −49 523 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 674 932 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 147 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +179 119 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 2 096 452 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 548 m · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −47 747 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 2 369 569 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 681 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +32 798 $ | 1 815 170 $ Poids 52 % |
| 9 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 299 114 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 142 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +161 062 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 844 601 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 293 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +193 610 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 907 990 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +77 155 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 169 764 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.