91 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 494 100 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 331,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 000 $
Rôle antérieur 827 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795823834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 500 $
Valeur bâtiment
849 500 $
Rôle antérieur
827 700 $
ID provincial
73015795823834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 258 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 494 573 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 148 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −57 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 868 717 $ Poids 90 % |
| 3 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 95 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 879 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 214 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −98 742 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 059 238 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 109 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +77 100 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 533 740 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 186 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +71 467 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 609 702 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 150 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 651 050 $ Poids 74 % |
| 8 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 220 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −84 714 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 630 883 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 327 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 696 720 $ Poids 68 % |
| 10 | 135, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-17 · 173 m · Vendu 1 530 000 $ (4 760 $/m²) 321,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 341 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 703 093 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 887 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 199 131 $ Poids 67 % |
| 12 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 726 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 398 060 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.