9 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 167 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 260,1 m² · constr. 2005 · terrain 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 300 $
Rôle antérieur 646 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795824006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
73015795824006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 136 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 266 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 300 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 076 477 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 238 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 315 740 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 212 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −43 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 729 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 445 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −52 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 677 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 352 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −36 314 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 1 370 238 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 602 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 165 277 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 768 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 137 783 $ Poids 72 % |
| 9 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 674 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 1 018 916 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 189 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −52 265 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 429 521 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 603 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 637 558 $ Poids 67 % |
| 12 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 123 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −65 555 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 355 917 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.