81 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 700 000 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 328,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 595 800 $
Rôle antérieur 1 050 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795824070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 800 $
Valeur bâtiment
1 151 000 $
Rôle antérieur
1 050 600 $
ID provincial
73015795824070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 338 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 683 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 106 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 396 849 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 326 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 1 308 316 $ Poids 93 % |
| 4 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 349 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 481 016 $ Poids 91 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 466 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 729 956 $ Poids 89 % |
| 6 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 240 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −65 468 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 1 851 865 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 319 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +60 885 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 497 651 $ Poids 85 % |
| 8 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 65 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 405 664 $ Poids 83 % |
| 9 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 209 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +70 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 520 502 $ Poids 79 % |
| 10 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 302 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −107 067 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 040 414 $ Poids 77 % |
| 11 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 279 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +64 716 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 595 951 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 503 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 424 006 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.