7 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 447 400 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 334 m² · constr. 2004 · terrain 1 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 800 $
Rôle antérieur 853 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795824255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 300 $
Valeur bâtiment
894 500 $
Rôle antérieur
853 300 $
ID provincial
73015795824255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 305 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 680 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 290 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 305 687 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 435 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 726 663 $ Poids 92 % |
| 4 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 131 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 395 330 $ Poids 90 % |
| 5 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 274 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −51 065 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 1 847 754 $ Poids 89 % |
| 6 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 384 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 479 257 $ Poids 87 % |
| 7 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 287 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +73 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 383 $ Poids 82 % |
| 8 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 299 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −91 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 035 201 $ Poids 82 % |
| 9 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 115 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 404 185 $ Poids 81 % |
| 10 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 466 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 421 840 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 237 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +82 961 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 519 501 $ Poids 75 % |
| 12 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 391 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 494 559 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.