83 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 325 200 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 266,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 700 $
Rôle antérieur 746 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795824362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 300 $
Valeur bâtiment
727 400 $
Rôle antérieur
746 400 $
ID provincial
73015795824362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 152 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 287 255 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 225 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 346 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 242 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 697 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 420 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −39 386 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 252 851 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 331 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 1 392 441 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 176 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 451 782 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 197 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −69 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 506 $ Poids 74 % |
| 8 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 161 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −51 460 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 376 488 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 611 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 183 799 $ Poids 70 % |
| 10 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 700 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 225 097 $ Poids 69 % |
| 11 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 638 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 1 035 041 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 763 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 157 232 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.