5 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 249 000 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 282,1 m² · constr. 2004 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 700 $
Rôle antérieur 654 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795824506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
665 200 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
73015795824506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 107 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 507 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 255 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 369 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 272 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 236 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 301 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −46 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 775 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 228 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 402 499 $ Poids 87 % |
| 6 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 465 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 273 793 $ Poids 87 % |
| 7 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 157 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −60 465 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 282 039 $ Poids 84 % |
| 8 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 119 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 665 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 217 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 476 376 $ Poids 78 % |
| 10 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 306 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −43 299 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 473 937 $ Poids 78 % |
| 11 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 375 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −74 195 $ | 1 417 473 $ Poids 75 % |
| 12 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 378 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −72 026 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 362 804 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.