85 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 701 900 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 399 m² · constr. 2007 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 400 $
Rôle antérieur 973 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795824712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 800 $
Valeur bâtiment
1 040 600 $
Rôle antérieur
973 600 $
ID provincial
73015795824712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 245 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +95 298 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 253 278 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 496 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 891 699 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 278 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 771 588 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 676 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 496 224 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 229 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +119 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 045 741 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 263 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 292 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 274 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 920 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 868 920 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 401 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 379 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 919 479 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 231 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +110 118 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 801 433 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 436 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +119 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 029 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 782 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −88 901 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 643 304 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 354 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +138 050 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 860 730 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.