3 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 393 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 341,9 m² · constr. 2004 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 700 $
Rôle antérieur 793 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795824736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
825 900 $
Rôle antérieur
793 300 $
ID provincial
73015795824736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 242 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 321 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 256 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 700 038 $ Poids 97 % |
| 3 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 386 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 746 925 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 266 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 1 868 442 $ Poids 92 % |
| 5 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 257 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −68 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 057 877 $ Poids 89 % |
| 6 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 180 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +70 070 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 412 574 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 375 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +62 153 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 496 983 $ Poids 83 % |
| 8 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 301 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −62 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 629 503 $ Poids 78 % |
| 9 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 313 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +92 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 741 $ Poids 76 % |
| 10 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 142 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +61 950 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 420 231 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 269 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 1 651 083 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 419 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 437 400 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.