87 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 945 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 474,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 673 700 $
Rôle antérieur 1 100 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795824931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 700 $
Valeur bâtiment
1 210 000 $
Rôle antérieur
1 100 900 $
ID provincial
73015795824931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 071 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 291 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie −78 931 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 2 614 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 761 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 780 536 $ Poids 64 % |
| 3 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 515 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +145 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 070 958 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 655 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 353 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 642 803 $ Poids 52 % |
| 5 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 598 m · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +86 047 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 2 525 864 $ Poids 50 % |
| 6 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +68 125 $ | 3 022 474 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 740 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +97 272 $ · Ajust. âge +49 197 $ | 1 932 901 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 427 m · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie −48 249 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 2 360 908 $ Poids 36 % |
| 9 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +38 663 $ | 888 185 $ Poids 33 % |
| 10 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 547 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 390 372 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 475 m · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +51 555 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 1 994 667 $ Poids 26 % |
| 12 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie −51 544 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 3 208 696 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.