14 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 143 300 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 255,5 m² · constr. 2004 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 400 $
Rôle antérieur 605 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795825063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
73015795825063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
909 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 239 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 92 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 985 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 299 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 297 257 $ Poids 92 % |
| 4 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 484 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 193 746 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 268 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −53 483 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 308 979 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 363 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 859 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 830 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 122 118 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 653 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 150 316 $ Poids 71 % |
| 9 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 751 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 924 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 520 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −62 222 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 218 065 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 426 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −47 600 $ · Ajust. âge −74 195 $ | 1 352 206 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 262 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −63 499 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 411 412 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.