12 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 891 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 434,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 573 300 $
Rôle antérieur 1 007 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795825071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
1 173 200 $
Rôle antérieur
1 007 200 $
ID provincial
73015795825071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 958 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 247 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 910 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 958 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 495 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +56 444 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 2 018 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 782 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 101 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 1 598 711 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 338 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +197 772 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 408 252 $ Poids 63 % |
| 5 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 381 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +130 298 $ · Ajust. âge +61 960 $ | 1 884 620 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 888 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 743 442 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 361 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie −178 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 565 951 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 544 m · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 2 469 752 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 329 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +212 639 $ · Ajust. âge +46 286 $ | 2 185 515 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 704 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +161 158 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 1 934 805 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 679 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +83 121 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 1 679 423 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 862 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +81 994 $ | 1 889 119 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.