54 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 159 300 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 214 m² · constr. 2004 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 300 $
Rôle antérieur 723 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795825189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
743 000 $
Rôle antérieur
723 800 $
ID provincial
73015795825189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 642 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 532 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 767 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 960 809 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 355 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 226 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 188 024 $ Poids 71 % |
| 4 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 433 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −68 710 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 095 079 $ Poids 68 % |
| 5 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 928 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 1 384 357 $ Poids 67 % |
| 6 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 729 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 982 801 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 997 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 426 537 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 749 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +55 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 517 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 774 m · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 939 332 $ Poids 54 % |
| 10 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 680 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 881 541 $ Poids 53 % |
| 11 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 635 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −86 728 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 147 594 $ Poids 53 % |
| 12 | 83, De Lindoso, Blainville 2025-04-29 · 546 m · Vendu 450 000 $ (1 977 $/m²) 227,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 159 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.