58 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 310 400 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 289,4 m² · constr. 2004 · terrain 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 900 $
Rôle antérieur 747 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795825347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
757 000 $
Rôle antérieur
747 000 $
ID provincial
73015795825347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 209 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 63 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +47 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 665 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 213 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −44 530 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 297 974 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 372 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 275 305 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 318 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 385 804 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 344 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 418 956 $ Poids 87 % |
| 7 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 190 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 212 $ Poids 85 % |
| 8 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 568 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 289 086 $ Poids 83 % |
| 9 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 0 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 998 $ Poids 82 % |
| 10 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 495 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −55 646 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 379 184 $ Poids 79 % |
| 11 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 424 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 490 931 $ Poids 78 % |
| 12 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 236 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −44 685 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 313 596 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.