62 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 228 700 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 268,7 m² · constr. 2005 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 200 $
Rôle antérieur 658 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795825423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
652 700 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
73015795825423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
907 750 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 59 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 286 336 $ Poids 99 % |
| 2 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 217 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 094 120 $ Poids 96 % |
| 3 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 290 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 218 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 319 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 751 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 338 376 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 527 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 694 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 242 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −78 081 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 351 660 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 298 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −64 250 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 378 991 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 272 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 450 525 $ Poids 74 % |
| 9 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 46 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −46 314 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 375 159 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 435 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 1 391 339 $ Poids 74 % |
| 11 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 184 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −89 716 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 259 552 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 678 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 183 292 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.