60 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 311 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 289,2 m² · constr. 2007 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 600 $
Rôle antérieur 759 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795825425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
784 400 $
Rôle antérieur
759 500 $
ID provincial
73015795825425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
961 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 224 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 413 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 55 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 347 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 201 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −44 967 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 1 317 825 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 307 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 404 326 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 324 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 438 605 $ Poids 88 % |
| 6 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 389 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +11 915 $ | 1 292 766 $ Poids 88 % |
| 7 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 200 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 802 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 146 927 $ Poids 85 % |
| 8 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 551 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 306 592 $ Poids 83 % |
| 9 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 20 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 433 975 $ Poids 82 % |
| 10 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 475 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −56 095 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 399 885 $ Poids 79 % |
| 11 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 404 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 511 465 $ Poids 79 % |
| 12 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 217 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −45 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 164 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.