65 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 361 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 301,4 m² · constr. 2007 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 200 $
Rôle antérieur 780 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795825941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
816 100 $
Rôle antérieur
780 300 $
ID provincial
73015795825941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
901 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 218 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 1 344 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 294 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 441 700 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 267 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 466 109 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 419 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 427 259 $ Poids 89 % |
| 5 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 195 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 944 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 348 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 539 865 $ Poids 82 % |
| 7 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 44 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +75 919 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 375 845 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 320 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +50 537 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 431 974 $ Poids 82 % |
| 9 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 532 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 332 151 $ Poids 80 % |
| 10 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 87 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 461 271 $ Poids 79 % |
| 11 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 225 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 161 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 623 839 $ Poids 77 % |
| 12 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 204 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 830 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 171 955 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.