59 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 639 800 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 401,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 500 $
Rôle antérieur 920 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795825978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 400 $
Valeur bâtiment
959 100 $
Rôle antérieur
920 000 $
ID provincial
73015795825978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 233 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 810 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 386 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 699 862 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 321 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +101 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 228 380 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 615 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 869 142 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 389 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +60 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 753 140 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 548 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −54 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 632 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 802 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 1 478 608 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 587 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +84 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 790 290 $ Poids 74 % |
| 9 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 388 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +125 174 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 2 023 993 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 756 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +58 323 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 766 081 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 205 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 303 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 437 680 $ Poids 69 % |
| 12 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 211 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 212 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 591 862 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.