52 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 625 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 369,7 m² · constr. 2007 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 600 $
Rôle antérieur 866 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795826011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
956 800 $
Rôle antérieur
866 200 $
ID provincial
73015795826011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 401 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 169 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 148 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 160 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 545 860 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 302 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 827 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 426 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 969 013 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 323 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 346 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 795 346 $ Poids 85 % |
| 6 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 458 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 710 602 $ Poids 83 % |
| 7 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 446 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 228 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 844 328 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 667 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 1 742 605 $ Poids 81 % |
| 9 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 577 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 597 $ Poids 79 % |
| 10 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 155 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 970 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 767 530 $ Poids 78 % |
| 11 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 833 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 720 787 $ Poids 72 % |
| 12 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 693 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −56 188 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 1 643 981 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.