53 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 520 500 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 340,4 m² · constr. 2004 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 900 $
Rôle antérieur 880 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795826464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
974 200 $
Rôle antérieur
880 700 $
ID provincial
73015795826464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 141 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 460 712 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 266 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 318 239 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 288 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 696 271 $ Poids 96 % |
| 4 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 406 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 743 078 $ Poids 93 % |
| 5 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 444 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 1 864 514 $ Poids 87 % |
| 6 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 391 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −72 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 053 572 $ Poids 85 % |
| 7 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 268 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +66 796 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 409 300 $ Poids 84 % |
| 8 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 527 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 448 189 $ Poids 84 % |
| 9 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 208 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 377 904 $ Poids 80 % |
| 10 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 192 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +88 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 511 255 $ Poids 80 % |
| 11 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 553 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +58 787 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 493 617 $ Poids 78 % |
| 12 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 614 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −56 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 680 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.