48 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 533 900 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 282,6 m² · constr. 2021 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 700 $
Rôle antérieur 890 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795826558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
1 016 900 $
Rôle antérieur
890 300 $
ID provincial
73015795826558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
1 078 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 131 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +107 525 $ | 1 420 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 131 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 208 636 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 269 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +95 320 $ | 1 362 613 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 193 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −45 780 $ · Ajust. âge +119 425 $ | 1 496 362 $ Poids 90 % |
| 5 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 413 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 477 919 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 440 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 517 527 $ Poids 82 % |
| 7 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 309 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −59 374 $ · Ajust. âge +87 913 $ | 1 398 093 $ Poids 82 % |
| 8 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 106 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +110 075 $ | 1 509 858 $ Poids 81 % |
| 9 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 672 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +95 600 $ | 1 376 415 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 414 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 594 472 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 624 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 457 593 $ Poids 74 % |
| 12 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 210 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge +106 165 $ | 1 509 623 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.