52 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 421 600 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 320,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 900 $
Rôle antérieur 828 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795826994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 900 $
Valeur bâtiment
829 000 $
Rôle antérieur
828 800 $
ID provincial
73015795826994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 301 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 365 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 244 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 199 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 646 301 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 172 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 793 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 417 857 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 238 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 011 $ Poids 91 % |
| 5 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 222 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 167 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 279 210 $ Poids 91 % |
| 6 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 358 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 692 037 $ Poids 89 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 548 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 448 966 $ Poids 86 % |
| 8 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 187 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 339 564 $ Poids 83 % |
| 9 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 314 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 376 764 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 396 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +52 527 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 489 067 $ Poids 80 % |
| 11 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 291 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +62 656 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 339 194 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 354 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 395 249 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.