42 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 336 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 298,5 m² · constr. 2006 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 800 $
Rôle antérieur 744 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795827013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
767 300 $
Rôle antérieur
744 300 $
ID provincial
73015795827013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 132 500 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 144 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 427 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 332 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 331 363 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 258 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 1 305 914 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 500 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 871 $ Poids 83 % |
| 5 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 198 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +69 103 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 362 704 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 429 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +43 965 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 419 077 $ Poids 81 % |
| 7 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 157 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 448 308 $ Poids 80 % |
| 8 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 385 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 344 729 $ Poids 79 % |
| 9 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 652 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 413 702 $ Poids 78 % |
| 10 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 188 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 881 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 160 631 $ Poids 77 % |
| 11 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 581 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 526 114 $ Poids 75 % |
| 12 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 705 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 320 101 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.