39 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 420 300 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 327,3 m² · constr. 2005 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 200 $
Rôle antérieur 814 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795827149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
859 300 $
Rôle antérieur
814 900 $
ID provincial
73015795827149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 64 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 851 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 392 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 671 876 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 369 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 299 255 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 179 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +58 096 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 487 838 $ Poids 89 % |
| 5 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 392 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 387 467 $ Poids 88 % |
| 6 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 486 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 718 178 $ Poids 88 % |
| 7 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 129 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 358 915 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 429 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −45 225 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 428 531 $ Poids 82 % |
| 9 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 444 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 396 901 $ Poids 77 % |
| 10 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 706 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 471 273 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 458 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 143 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 208 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +76 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 121 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.