41 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 243 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 288,8 m² · constr. 2005 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 200 $
Rôle antérieur 673 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795827337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
673 400 $
ID provincial
73015795827337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 188 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 398 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 206 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 030 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 224 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +46 303 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 333 580 $ Poids 90 % |
| 4 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 171 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 981 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 135 356 $ Poids 86 % |
| 5 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 382 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −45 840 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 303 427 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 480 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 769 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 533 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 424 304 $ Poids 81 % |
| 8 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 195 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 420 130 $ Poids 80 % |
| 9 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 568 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 371 095 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 753 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 804 $ Poids 74 % |
| 11 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 428 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −45 904 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 318 702 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 615 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 534 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.