63 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 658 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 408,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 600 $
Rôle antérieur 894 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795827808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 500 $
Valeur bâtiment
931 100 $
Rôle antérieur
894 600 $
ID provincial
73015795827808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 168 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 835 735 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 202 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 722 140 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 507 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 704 754 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 476 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 361 087 $ Poids 83 % |
| 5 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 746 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 894 874 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 489 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +122 854 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 259 834 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 549 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +100 897 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 815 569 $ Poids 72 % |
| 8 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 705 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +74 573 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 790 682 $ Poids 71 % |
| 9 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 568 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +75 972 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 776 080 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 525 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 1 581 973 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 122 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 614 933 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 392 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +121 145 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 594 901 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.