47 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 152 800 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 225,2 m² · constr. 2004 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 200 $
Rôle antérieur 667 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795827832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
73015795827832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 086 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 301 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −42 082 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 121 707 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 500 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 746 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 217 504 $ Poids 82 % |
| 3 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 503 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −59 211 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 175 111 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 531 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +56 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 469 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 824 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 1 419 654 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 902 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 985 671 $ Poids 68 % |
| 7 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 107 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 504 $ Poids 65 % |
| 8 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 986 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 038 960 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, De Lindoso, Blainville 2025-04-29 · 404 m · Vendu 450 000 $ (1 977 $/m²) 227,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 505 231 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 183 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 054 667 $ Poids 56 % |
| 11 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 951 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 085 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 592 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −74 848 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 290 168 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.