30 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 338 000 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 305,5 m² · constr. 2005 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 900 $
Rôle antérieur 742 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795828065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
767 900 $
Rôle antérieur
742 900 $
ID provincial
73015795828065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 132 500 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 212 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 437 178 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 448 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 339 881 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 182 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 337 $ Poids 89 % |
| 4 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 107 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 133 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 316 915 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 614 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 461 952 $ Poids 78 % |
| 7 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 503 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 352 622 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 438 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 617 134 $ Poids 76 % |
| 9 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 273 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 457 495 $ Poids 76 % |
| 10 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 305 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +85 556 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 372 832 $ Poids 76 % |
| 11 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 766 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 422 359 $ Poids 75 % |
| 12 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 415 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 586 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 256 499 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.