28 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 083 900 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 199,4 m² · constr. 2004 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 100 $
Rôle antérieur 668 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795828226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
73015795828226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 564 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 810 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 911 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 949 858 $ Poids 65 % |
| 3 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 857 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −57 358 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 1 338 345 $ Poids 62 % |
| 4 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 891 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −48 104 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 975 314 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 963 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −40 622 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 928 400 $ Poids 57 % |
| 6 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 192 $ Poids 57 % |
| 7 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −42 717 $ · Ajust. âge −89 440 $ | 1 371 194 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 947 m · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 908 347 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, rue de Sorel, Blainville 2025-07-11 · 911 m · Vendu 837 500 $ (4 256 $/m²) 196,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 878 843 $ Poids 50 % |
| 10 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 930 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 852 725 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 412 254 $ Poids 46 % |
| 12 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 930 076 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.