26 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 220 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 269,7 m² · constr. 2004 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 300 $
Rôle antérieur 680 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795828378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
680 200 $
ID provincial
73015795828378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 239 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 797 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 331 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 362 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 141 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −41 703 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 234 835 $ Poids 85 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 472 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +50 120 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 284 442 $ Poids 81 % |
| 5 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 297 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +63 718 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 227 507 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 584 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 341 160 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 75 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 184 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 746 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 313 374 $ Poids 76 % |
| 9 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 257 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −75 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 959 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 490 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 251 $ Poids 74 % |
| 11 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 305 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −44 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 921 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 758 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 167 895 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.