31 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 511 700 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 365,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 100 $
Rôle antérieur 831 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795828420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
873 700 $
Rôle antérieur
831 100 $
ID provincial
73015795828420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 96 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 514 765 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 357 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 367 467 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 528 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 125 619 $ Poids 87 % |
| 4 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 399 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 499 552 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 380 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 799 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 759 299 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 584 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 707 633 $ Poids 85 % |
| 7 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 468 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 807 456 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 606 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 1 930 243 $ Poids 81 % |
| 9 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 605 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 678 625 $ Poids 78 % |
| 10 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 738 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 686 388 $ Poids 77 % |
| 11 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 507 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −64 439 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 612 255 $ Poids 75 % |
| 12 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 141 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 331 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 730 419 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.