27 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 210 500 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 251,8 m² · constr. 2007 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 800 $
Rôle antérieur 684 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795828693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
687 200 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
73015795828693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 183 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 070 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 270 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 202 274 $ Poids 93 % |
| 3 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 458 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 258 839 $ Poids 89 % |
| 4 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 281 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −40 662 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 259 264 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 591 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 306 643 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 726 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 288 732 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 64 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge +18 735 $ | 1 349 910 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 537 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 374 270 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 555 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −61 868 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 319 569 $ Poids 68 % |
| 10 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 898 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 316 290 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 134 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −78 475 $ · Ajust. âge +11 915 $ | 1 215 935 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 995 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 243 231 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.