23 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 092 000 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 215,4 m² · constr. 2006 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 616 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795828987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
73015795828987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 488 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 134 649 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 781 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +20 573 $ | 1 402 485 $ Poids 75 % |
| 3 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 238 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −65 382 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 109 957 $ Poids 74 % |
| 4 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 851 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 025 584 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 632 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 459 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 582 $ Poids 62 % |
| 7 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 420 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −83 288 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 163 284 $ Poids 61 % |
| 8 | 83, De Lindoso, Blainville 2025-04-29 · 298 m · Vendu 450 000 $ (1 977 $/m²) 227,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 043 $ Poids 58 % |
| 9 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −75 680 $ | 1 436 732 $ Poids 57 % |
| 10 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 965 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 994 710 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 432 063 $ Poids 47 % |
| 12 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +58 662 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 1 004 373 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.