24 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 327 400 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 301,4 m² · constr. 2004 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 100 $
Rôle antérieur 757 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795829530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
778 300 $
Rôle antérieur
757 500 $
ID provincial
73015795829530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 281 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 122 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 299 956 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 509 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 324 169 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 346 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +75 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 870 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 467 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 284 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 656 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 446 009 $ Poids 77 % |
| 7 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 323 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 846 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 113 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −44 313 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 302 765 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 557 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 337 969 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 174 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 926 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 376 724 $ Poids 74 % |
| 11 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 244 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 830 $ Poids 74 % |
| 12 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 605 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +50 537 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 412 999 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.