22 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 164 700 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 227,6 m² · constr. 2004 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 300 $
Rôle antérieur 662 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795829691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
662 300 $
ID provincial
73015795829691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 267 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 127 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 432 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −53 314 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 181 008 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 665 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 223 821 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 806 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 1 427 218 $ Poids 72 % |
| 5 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 823 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 044 880 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 516 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +63 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 670 $ Poids 71 % |
| 7 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 251 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 427 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, De Lindoso, Blainville 2025-04-29 · 301 m · Vendu 450 000 $ (1 977 $/m²) 227,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 507 604 $ Poids 61 % |
| 9 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 990 998 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 500 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −68 959 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 296 057 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 709 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 541 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 210 259 $ Poids 56 % |
| 12 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 361 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −97 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 409 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.