34 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 215 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 296,3 m² · constr. 2006 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 800 $
Rôle antérieur 706 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795830037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
705 200 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
73015795830037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 659 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 130 893 $ Poids 77 % |
| 2 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 613 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 046 013 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 486 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −49 130 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 324 234 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 865 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 583 436 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 887 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 175 728 $ Poids 64 % |
| 6 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 347 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +94 539 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 1 090 143 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +85 475 $ | 1 543 013 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 592 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 311 482 $ Poids 50 % |
| 9 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 788 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 312 911 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 574 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 715 753 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 752 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +71 683 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 120 732 $ Poids 44 % |
| 12 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +54 312 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 005 593 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.