36 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 208 700 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 274 m² · constr. 2003 · terrain 1 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 600 $
Rôle antérieur 744 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795830089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
749 000 $
Rôle antérieur
744 100 $
ID provincial
73015795830089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 622 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 995 891 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 726 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 405 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 291 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 647 325 $ Poids 73 % |
| 4 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 375 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +53 443 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 1 035 502 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 904 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 120 238 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 895 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 556 827 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 677 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −71 026 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 074 297 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 759 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 064 812 $ Poids 54 % |
| 9 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 969 331 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 472 236 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue de Chenonceau, Blainville 2025-05-26 · 779 m · Vendu 1 045 000 $ (4 113 $/m²) 254,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 200 204 $ Poids 47 % |
| 12 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 505 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −92 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 669 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.