29 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 435 400 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 294,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 500 $
Rôle antérieur 950 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795830520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
1 035 900 $
Rôle antérieur
950 700 $
ID provincial
73015795830520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 580 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 122 616 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 406 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −52 020 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 315 144 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 808 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 167 905 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 827 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 579 666 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 533 004 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 513 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 302 929 $ Poids 51 % |
| 7 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 150 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 710 677 $ Poids 47 % |
| 8 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 800 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 304 258 $ Poids 47 % |
| 9 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +51 872 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 003 154 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 174 357 $ Poids 41 % |
| 11 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 550 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −146 938 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 812 235 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 074 451 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.