33 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 451 000 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 399,2 m² · constr. 2005 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 500 $
Rôle antérieur 867 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795830555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
942 000 $
Rôle antérieur
867 000 $
ID provincial
73015795830555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 970 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 258 769 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 943 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 133 711 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 397 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −47 959 $ · Ajust. âge +24 598 $ | 1 763 072 $ Poids 56 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 593 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +117 095 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 2 076 268 $ Poids 52 % |
| 5 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 443 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +149 124 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 516 288 $ Poids 43 % |
| 6 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +69 580 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 820 406 $ Poids 39 % |
| 7 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −54 781 $ · Ajust. âge +27 064 $ | 814 157 $ Poids 29 % |
| 8 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +124 477 $ · Ajust. âge +59 880 $ | 1 369 003 $ Poids 17 % |
| 9 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 514 268 $ Poids 15 % |
| 10 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +79 211 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 669 904 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −43 078 $ · Ajust. âge +29 015 $ | 968 933 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.